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时间:2019-10-18

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  ? 某年 4 月 A 单位拟建办公楼一栋,工程地址位于已建成的 X 小区附件。A 单位 就勘察任务与 B 单位签订了工程合同。合同规定勘察费 15 万元。定金为合同 价的 20%。该工程经过勘察、设计等阶段于 10 月 20 日开始施工。施工承包 商为 D 建筑公司。 ? 问题: ? 1、委托方 A 应预付勘察定金数额是多少? ? 2、该工程签订勘察合同几天后,委托方 A 单位通过其他渠道获得 X 小区业主 C 单位提供的 X 小区的勘察报告。A 单位认为可以借用该勘察报告,A 单位即 通知 B 单位不再履行合同。请问在上述事件中,哪些单位的做法是错误的?为 什么?A 单位是否有权要求返还定金。 ? 3、若 A 单位和 B 单位双方都按期履行勘察合同,并按 B 单位提供的勘察报 告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段,发现其中有部分地段地质情况与 勘察报告不符,出现软弱地基,而在原报告中并未指出。此时 B 单位应承担什 么责任? ? 4、问题 3 中,施工单位 D 由于进行地基处理,施工费用增加 20 万元,工期 延误 20 天,对于这种情况,D 单位应怎样处理?而 A 单位应承担哪些责任? 1、委托方 A 应预付勘察定金数额是多少? ? 15X20%=3 万元 ? 2、该工程签订勘察合同几天后,委托方 A 单位通过其他渠道获得 X 小区业主 C 单位提供的 X 小区的勘察报告。A 单位认为可以借用该勘察报告,A 单位即 通知 B 单位不再履行合同。请问在上述事件中,哪些单位的做法是错误的?为 什么?A 单位是否有权要求返还定金? ? 答:A 单位和 C 单位的做法都是错误的。A 单位不履行勘察合同,属违约行为; C 单位应维护他人的勘察成果和设计文件,不得擅自转让给第三方,也不得用 于合同以外的项目。而 C 单位将他人的勘察报告擅自提供给 A 单位,并用于合 同外项目,这种做法是错误的。委托方 A 单位不履行勘察合同,无权要求返还 定金。 ? 3、若 A 单位和 B 单位双方都按期履行勘察合同,并按 B 单位提供的勘察报告 进行设计与施工。但在进行基础施工阶段,发现其中有部分地段地质情况与勘 察报告不符,出现软弱地基,而在原报告中并未指出。此时 B 单位应承担什么 责任? ? 答:若勘察合同继续履行,B 单位完成勘察任务.对于因勘察质量低劣造成损失的 大小,减收或免收勘察费. ? 4、问题 3 中,施工单位 D 由于进行地基处理,施工费用增加 20 万元,工期 延误 20 天,对于这种情况,D 单位应怎样处理?而 A 单位应承担哪些责任? ? 答:D 单位应在出现软弱地基后,及时以书面形式通知 A 单位,同时提出处置方案 或请求 A 单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案,并于 28 天内就延误的 工期和因此发生的经济损失,向 A 单位代表提出索赔意向通知,在随后的 28 天内提出索赔报告及有关资料。A 单位应于 28 天内答复,逾期不做答复,或 要求 D 单位进一步补充索赔理由和证据,视为默认。由于变更计划,提供的资 料不准确而造成施工方的窝工、停工,委托方 A 单位应按施工方 D 单位实际消 耗的工作量增付费用。因此,A 单位应承担地基处理所需的 20 万元,顺延工 期 20 天。 ? 某单位拟建一职工活动中心综合楼,经当地主管部门批准,自行组织该项目的 施工公开招标工作。经研究确定了以下招标程序:(1)成立项目施工招标工 作小组;(2)编制招标文件;(3)发布招标邀请书;(4)报名投标者的资 格预审;(5)向合格的投标者发招标文件及设计图纸、技术资料等;(6)建 立评标组织,制订评标、定标办法;(7)公开开标会议,审查投标书;(8) 组织评标,决定中标单位;(9)发中标通知书;(10)建设单位与中标单位 签订合同。 问题: (1)上述过程是否合适,若有不合适之处请改正。 (2)该建设单位评标组织在进行评标时,应主要比较投标单位的哪些条 件? (3)施工单位在进行投标报价时,常用的方法有哪些? (4)该建设单位应符合哪些基本条件才可以进行招标活动? ? (1)答:①第三条“发布招标邀请书”,应改为“发布(刊登)招标通告 (公告)”;②第 2、3 条中间应加一条制订标底;③第 5、6 条中间应加一条 组织投标单位踏勘现场,并对投标文件答疑。 (2)答:应主要对以下条件进行比较:①投标报价合理;②建设工期适 当;③施工方案先进可行;④企业质量业绩充分,社会信誉良好。 (3)答:主要有①扩大标价法;②开口升级报价法;③多方案报价法; ④突然袭击法。 (4)答:①建设单位必须是法人,依法成立的其他组织; ②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员;③有组织编制招标文件的能力; ④有审查投标单位资质的能力;⑤有组织开标、评标、定标的能力。 ? 事件 1:因甲方未能事先清空场地,甲方进场时间受到影响,并使工程 A 作业时间延长 2 天,窝工 6 个工作日。 事件 2:工程 B 为一隐蔽工程,钢筋混凝土结构。某建筑单位乙承建了该 工程项目。ManBetX客户端,施工完毕后,乙及时向甲方代表提出了检查验收要求。但因甲方未 能在规定时间内到现场检查验收,乙方自己进行了检查。事后甲方认为由于该 工程比较重要,要求乙重新对部位 a、b 检查。 检查结果是:a 完全合格,但 b 偏差超出了允许范围。由于重新检查部位 a 费用为 28 万元,工期 4 天;部位 b 包括检查与返工,共计花费 43 万元,工 期 20 天。又因该项目的检查及返工处理,还给乙后续工程造成了工期延长 10 天。 事件 3:在工程 C 施工中,因设计变更,造成施工时间增加 2 天,费用增 加 6 万元。 问题: (1)事件 2 中应依据哪些规定对建筑工程施工质量进行验收? (2)关于事件 2 中的隐蔽工程验收,《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50300-2001)有什么规定? (3)上述材料中,乙方可以就哪些事件提出工期补偿和费用补偿,原因 是什么? (4

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  ? 某年 4 月 A 单位拟建办公楼一栋,工程地址位于已建成的 X 小区附件。A 单位 就勘察任务与 B 单位签订了工程合同。合同规定勘察费 15 万元。定金为合同 价的 20%。该工程经过勘察、设计等阶段于 10 月 20 日开始施工。施工承包 商为 D 建筑公司。 ? 问题: ? 1、委托方 A 应预付勘察定金数额是多少? ? 2、该工程签订勘察合同几天后,委托方 A 单位通过其他渠道获得 X 小区业主 C 单位提供的 X 小区的勘察报告。A 单位认为可以借用该勘察报告,A 单位即 通知 B 单位不再履行合同。请问在上述事件中,哪些单位的做法是错误的?为 什么?A 单位是否有权要求返还定金。 ? 3、若 A 单位和 B 单位双方都按期履行勘察合同,并按 B 单位提供的勘察报 告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段,发现其中有部分地段地质情况与 勘察报告不符,出现软弱地基,而在原报告中并未指出。此时 B 单位应承担什 么责任? ? 4、问题 3 中,施工单位 D 由于进行地基处理,施工费用增加 20 万元,工期 延误 20 天,对于这种情况,D 单位应怎样处理?而 A 单位应承担哪些责任? 1、委托方 A 应预付勘察定金数额是多少? ? 15X20%=3 万元 ? 2、该工程签订勘察合同几天后,委托方 A 单位通过其他渠道获得 X 小区业主 C 单位提供的 X 小区的勘察报告。A 单位认为可以借用该勘察报告,A 单位即 通知 B 单位不再履行合同。请问在上述事件中,哪些单位的做法是错误的?为 什么?A 单位是否有权要求返还定金? ? 答:A 单位和 C 单位的做法都是错误的。A 单位不履行勘察合同,属违约行为; C 单位应维护他人的勘察成果和设计文件,不得擅自转让给第三方,也不得用 于合同以外的项目。而 C 单位将他人的勘察报告擅自提供给 A 单位,并用于合 同外项目,这种做法是错误的。委托方 A 单位不履行勘察合同,无权要求返还 定金。 ? 3、若 A 单位和 B 单位双方都按期履行勘察合同,并按 B 单位提供的勘察报告 进行设计与施工。但在进行基础施工阶段,发现其中有部分地段地质情况与勘 察报告不符,出现软弱地基,而在原报告中并未指出。此时 B 单位应承担什么 责任? ? 答:若勘察合同继续履行,B 单位完成勘察任务.对于因勘察质量低劣造成损失的 大小,减收或免收勘察费. ? 4、问题 3 中,施工单位 D 由于进行地基处理,施工费用增加 20 万元,工期 延误 20 天,对于这种情况,D 单位应怎样处理?而 A 单位应承担哪些责任? ? 答:D 单位应在出现软弱地基后,及时以书面形式通知 A 单位,同时提出处置方案 或请求 A 单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案,并于 28 天内就延误的 工期和因此发生的经济损失,向 A 单位代表提出索赔意向通知,在随后的 28 天内提出索赔报告及有关资料。A 单位应于 28 天内答复,逾期不做答复,或 要求 D 单位进一步补充索赔理由和证据,视为默认。由于变更计划,提供的资 料不准确而造成施工方的窝工、停工,委托方 A 单位应按施工方 D 单位实际消 耗的工作量增付费用。因此,A 单位应承担地基处理所需的 20 万元,顺延工 期 20 天。 ? 某单位拟建一职工活动中心综合楼,经当地主管部门批准,自行组织该项目的 施工公开招标工作。经研究确定了以下招标程序:(1)成立项目施工招标工 作小组;(2)编制招标文件;(3)发布招标邀请书;(4)报名投标者的资 格预审;(5)向合格的投标者发招标文件及设计图纸、技术资料等;(6)建 立评标组织,制订评标、定标办法;(7)公开开标会议,审查投标书;(8) 组织评标,决定中标单位;(9)发中标通知书;(10)建设单位与中标单位 签订合同。 问题: (1)上述过程是否合适,若有不合适之处请改正。 (2)该建设单位评标组织在进行评标时,应主要比较投标单位的哪些条 件? (3)施工单位在进行投标报价时,常用的方法有哪些? (4)该建设单位应符合哪些基本条件才可以进行招标活动? ? (1)答:①第三条“发布招标邀请书”,应改为“发布(刊登)招标通告 (公告)”;②第 2、3 条中间应加一条制订标底;③第 5、6 条中间应加一条 组织投标单位踏勘现场,并对投标文件答疑。 (2)答:应主要对以下条件进行比较:①投标报价合理;②建设工期适 当;③施工方案先进可行;④企业质量业绩充分,社会信誉良好。 (3)答:主要有①扩大标价法;②开口升级报价法;③多方案报价法; ④突然袭击法。 (4)答:①建设单位必须是法人,依法成立的其他组织; ②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员;③有组织编制招标文件的能力; ④有审查投标单位资质的能力;⑤有组织开标、评标、定标的能力。 ? 事件 1:因甲方未能事先清空场地,甲方进场时间受到影响,并使工程 A 作业时间延长 2 天,窝工 6 个工作日。 事件 2:工程 B 为一隐蔽工程,钢筋混凝土结构。某建筑单位乙承建了该 工程项目。ManBetX客户端,施工完毕后,乙及时向甲方代表提出了检查验收要求。但因甲方未 能在规定时间内到现场检查验收,乙方自己进行了检查。事后甲方认为由于该 工程比较重要,要求乙重新对部位 a、b 检查。 检查结果是:a 完全合格,但 b 偏差超出了允许范围。由于重新检查部位 a 费用为 28 万元,工期 4 天;部位 b 包括检查与返工,共计花费 43 万元,工 期 20 天。又因该项目的检查及返工处理,还给乙后续工程造成了工期延长 10 天。 事件 3:在工程 C 施工中,因设计变更,造成施工时间增加 2 天,费用增 加 6 万元。 问题: (1)事件 2 中应依据哪些规定对建筑工程施工质量进行验收? (2)关于事件 2 中的隐蔽工程验收,《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50300-2001)有什么规定? (3)上述材料中,乙方可以就哪些事件提出工期补偿和费用补偿,原因 是什么? (4

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